新緑の軽井沢で進む、築古別荘を「海外の隠れ家」に変えるフルリノベーションの裏舞台。
6月を迎え、軽井沢は一年で最も美しい新緑の季節を迎えました。木々の間から差し込む柔らかな光と、澄んだ空気。そんな最高のロケーションの中で、今、KONARA HOUSEが手がける特別な別荘フルリノベーションプロジェクトが佳境を迎えています。
本来ならプロのカメラマンによる竣工写真を待ってからご紹介する予定でしたが、現場のあまりの心地よさと仕上がりの素晴らしさに、今回は一足早く、スマホのカメラで収めたリアルな現場の様子をお届けします。
築37年の別荘建築を、現代の暮らしに調和させる
この建物は、これぞ軽井沢といった木々が大きく成熟した森の中にたたずんでいます。
1989年にインテリアデザイナーの植木莞爾氏が設計デザインを手掛けた別荘で、築37年が経過しています。私たちは、この建物が持つ建築的な美しさや歴史的価値を深くリスペクトしつつ、現代の暮らしに調和するよう、8か月の工期をかけてフルリノベーションを行いました。
「現代の暮らしに調和する」と言っても、住環境においてクリアすべき要素は無数にあります。断熱気密性能、換気や空調計画、構造の補強、湿気対策、冬の寒さ対策……等々、多岐にわたるポイントに十分配慮して設計する必要があります。
また、既存の建物の状況把握もとても重要です。近年ではアスベストの有無の調査報告の義務化に伴い、築古物件のリノベーションは負担が増えています。
しかし、それらをすべて熟考し、なおかつ「美しいデザイン」に昇華させないことには、私たちが造る意味がないと考えています。
軽井沢の「湿気」と「寒さ」に負けない、最高峰の温熱設計
湿気の多い軽井沢での対策として、換気や除湿は生命線です。 まずは建物の断熱と気密性能を向上させて湿気の流入を防ぎ、換気と除湿を24時間行う「熱交換換気システム」を導入しました。それと合わせて除湿器を2台設置し、湿気の多い梅雨時期の除湿を行います。
サッシは「トリプルガラスの樹脂サッシ」に入れ替え。壁の断熱も入れ替え、なおかつ外壁側に付加断熱を追加する「ダブル断熱」を施しました。 この断熱補強にあたっては、既存の断熱状況を厳密に調査し、施工後にどれくらい性能がアップするか、温熱計算をもとに計算ソフトで何度もシミュレーションを重ねています。
また、水道管の凍結対策も重要です。水抜きが出来る構造とすることはもとより、近年では「冬季の別荘利用」や「永住」をされる方が本当に増えてきました。そんな様々なライフスタイルにフレキシブルに対応できるよう、給水設備を設計することが不可欠です。
震度7に耐える補強と、経験豊かな大工の技術
構造的にも、耐震基準が厳しくなる昨今の規定に極力近づけるべく耐震診断を実施。震度7の地震でも倒壊しないレベルへと耐震補強を設計しました。
耐震設計もさることながら、重要なのは「確かな施工精度」です。実際の現場を解体してみると、既存の金物が適当に取りついていたり、あるはずの柱や梁が無い……なんてことはザラにあります。そのような予期せぬ状況でも、KONARA HOUSEの経験豊かな大工さんの確かな技術で、現場に合わせた丁寧な補強を施していきました。
ワイルドでナチュラルなデザイン、そして唯一無二の造作家具
デザイン面では、お施主様からのご要望もあり、ハリウッド女優アン・ハサウェイの別荘（※こちらの美しい山荘の記事）を参考に、「ワイルドでありながらも、ナチュラルにリラックス出来るような落ち着いた雰囲気」を演出しました。
今回、暖炉のデザインにも挑戦しています。私自身、15年前に自邸を建築したとき以来の設計です。 「昔の建築家は暖炉が設計出来て初めて一人前」という風潮があったと聞いたことがあります。まだ火入れを行っていないので、ちゃんと燃えるまでは、私はまだ一人前とは言えませんね（笑）。
キッチンや洗面台、ランドリー、TVキャビネット、シューズボックスなどの造作家具は、KONARA HOUSEの最も得意とする、オリジナルにデザインした唯一無二の家具たちです。
自社工場で丁寧に造られた家具が空間に入って、初めて美しい安らぎの空間が完成します。今回は特にオーク材を多用し、素材の魅力を最大限に生かした、自然を感じられるデザインとなりました。
あなただけの「軽井沢リゾート」を創りませんか？
そんな拘り抜いたリベーションの状況を、ビフォーアフターの写真と共にご覧ください。
現在、軽井沢をはじめとするリゾート地では、新築の建築費高騰により、状態の良い中古別荘を賢くリノベーションする選択肢が非常に注目されています。
「自分も軽井沢で中古の別荘を探してリノベしたい」 「今の別荘を、劇的に心地よく生まれ変わらせたい」
そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にKONARA HOUSEへご相談・お声がけください。
物件探しのご相談から、私たちが一気通貫でお手伝いいたします。
